TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Imóvel São Caetano do Sul - SP
Imóvel Residencial em São Caetano do Sul - SP
Modalidade
Online
Local do leilão
Leilão
Judicial
ID:
397

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de ROBERTO VIEIRA, RG nº 8.885.383-SSP-SP, CPF/MF nº 008.702.458-64, JANETE APARECIDA VIEIRA, RG nº 14.198.050-3, CPF/MF nº 183.768.068-07 e CELSO VIEIRA, RG nº 16.738.233-0, CPF/MF nº 050.002.458-81, nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO C/C COBRANÇA INDENIZATÓRIA DE ALUGUÉIS, requerida pelo SUELI VIEIRA LEITE, RG nº 22.703.151-9, CPF/MF nº 142.947.188-38, Processo nº 0004512-19.2019.8.26.0565 – Cumprimento de Sentença.

A Dra. Érika Ricci, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 24/02/2020, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 27/02/2020, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 27/02/2020, às 16:01 horas e se encerrará no dia 27/03/2020, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam os litigantes, Sr ROBERTO VIEIRA, RG nº: 8.885.383-SSP-SP, inscrito sob o CPF/MF nº: 008.702.458-64, JANETE APARECIDA VIEIRA, RG nº 14.198.050-3, CPF/MF nº 183.768.068-07, CELSO VIEIRA, RG nº 16.738.233-0, CPF/MF nº 050.002.458-81 e SUELI VIEIRA LEITE, RG nº 22.703.151-9, CPF/MF nº 142.947.188-38, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 60% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 24 horas após o leilão, por meio de guia de depósito judicial, no mesmo prazo para pagamento do valor do lanço.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: [email protected].

IMÓVEIS:– Um prédio que recebeu o número 189 da Rua Padre Anchieta e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 08, da quadra 03, da Vila Júlia, nesta cidade, encerrando a área de duzentos metros quadrados (200m²), com as medidas, confrontações e demais características constantes da citada matrícula. Matrícula nº 13.641 do Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Cadastro Contribuinte Municipal nº 09.048.0008. Valor de Avaliação (JANEIRO/2019): R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) valor de avaliação atualizado DEZEMBRO/2019: R$ 516.111,34 (quinhentos e dezesseis mil, cento e onze mil reais e trinta e quatro centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail [email protected]

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN (IPTU, etc), que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 16 de dezembro de 2019.

 

Dra. Érika Ricci
Juíza de Direito

 
 

Imóvel Residencial em São Caetano do Sul - SP

1ª Praça
Aberto para lances
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
24/Fev/2020 - 16h00
27/Fev/2020 - 16h00
R$ 522.407,90
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Lance Inicial: R$ 522.407,90
  • Visualizações: 178
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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IMÓVEIS:– Um prédio que recebeu o número 189 da Rua Padre Anchieta e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 08, da quadra 03, da Vila Júlia, nesta cidade, encerrando a área de duzentos metros quadrados (200m²), com as medidas, confrontações e demais características constantes da citada matrícula. Matrícula nº 13.641 do Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Cadastro Contribuinte Municipal nº 09.048.0008. Valor de Avaliação (JANEIRO/2019): R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) valor de avaliação atualizado DEZEMBRO/2019: R$ 516.111,34 (quinhentos e dezesseis mil, cento e onze mil reais e trinta e quatro centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 
 
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Fechamento em

2

Dias

01

Horas

25

Minutos

3

Segundos

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Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

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