TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Apartamento Edifício Residencial Alpha (SCS/SP)
Apartamento - São Caetano do Sul/SP
Modalidade
Online
Local do leilão
Leilão
Judicial
ID:
396

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de INCORPORADORA E ADMINISTRADORA NACIONAL S/C LTDA, CNPJ/MF nº 00.532.997/0001-20, na pessoa do seu representante legal, nos autos da Ação em fase de Cumprimento de Sentença, requerida pelo EDIFÍCIO RESIDENCIAL ALPHA, CNPJ nº 08.346.123/0001-90, na pessoa do seu representante legal, Processo nº 0006018-98.2017.8.26.0565 – Cumprimento de Sentença.

A Dra. Érika Ricci, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 28/02/2020, às 14:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 02/03/2020, às 14:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 02/03/2020, às 14:01 horas e se encerrará no dia 31/03/2020, às 14:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, a executada INCORPORADORA E ADMINISTRADORA NACIONAL S/C LTDA, CNPJ/MF nº 00.532.997/0001-20, na pessoa do seu representante legal, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 60% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: [email protected].

IMÓVEIS: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 22, LOCALIZADO NO 2º ANDAR, DO “EDIFÍCIO RESIDENCIAL ALPHA” SITUADO A RUA TAPAJÓS Nº 287, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a real privativa cobertura edificada de 143,030m², a área comum coberta edificada de 23,277m², totalizando a área edificada de 166,307m², a área comum descoberta de 12,696m², totalizando (área construída mais coberta) 179,003m², correspondente a fração ideal de 1,6740% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Confronta, no sentido de quem da Rua Tapajós olha para o prédio, pela frente com o recuo do prédio em relação à referida rua; pelo lado direito com o recuo lateral direito do prédio; pelo lado esquerdo com a unidade autônoma 91, hall social e de serviço e poços de elevadores social e de serviço; e pelos fundos com os recuos lateral direito e de fundos do prédio. É composto por três (3) suítes sendo uma com closet, lavabo e hall de circulação interna, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha, dependência de empregada e área de serviço com banheiro. Matrícula nº 12.696 do 1ª Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Contribuinte Municipal nº 05.012.0238. Valor de Avaliação (JUNHO/2019): R$ R$ 858.000,00 (oitocentos e cinquenta e oito mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: De acordo com as informações contidas no laudo de avaliação, É composto por três dormitórios, três suítes, clouset, sala dois ambientes, terraço, lavabo, área de circulação, cozinha, área de serviço, dependência empregada com banheiro, duas vagas de garagens no subsolo, área de lazer com Piscina, Quadra, Academia, Salão de Festa.

 

DÉBITOS DA AÇÃO ATUALIZADOS DEZEMBRO de 2019: R$ 106.340,60 (cento e seis mil, trezentos e quarenta reais e sessenta centavos)

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail [email protected]

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN (IPTU, etc), que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 16 de dezembro de 2019.

 

Dra. Érika Ricci
Juíza de Direito

 
 

Apartamento - São Caetano do Sul/SP

1ª Praça
Futuro
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
28/Fev/2020 - 14h00
02/Mar/2020 - 14h00
R$ 875.079,06
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 858.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Lance Inicial: R$ 875.079,06
  • Visualizações: 169
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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IMÓVEIS: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 22, LOCALIZADO NO 2º ANDAR, DO “EDIFÍCIO RESIDENCIAL ALPHA” SITUADO A RUA TAPAJÓS Nº 287, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a real privativa cobertura edificada de 143,030m², a área comum coberta edificada de 23,277m², totalizando a área edificada de 166,307m², a área comum descoberta de 12,696m², totalizando (área construída mais coberta) 179,003m², correspondente a fração ideal de 1,6740% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Confronta, no sentido de quem da Rua Tapajós olha para o prédio, pela frente com o recuo do prédio em relação à referida rua; pelo lado direito com o recuo lateral direito do prédio; pelo lado esquerdo com a unidade autônoma 91, hall social e de serviço e poços de elevadores social e de serviço; e pelos fundos com os recuos lateral direito e de fundos do prédio. É composto por três (3) suítes sendo uma com closet, lavabo e hall de circulação interna, sala de jantar, sala de estar com varanda, cozinha, dependência de empregada e área de serviço com banheiro. Matrícula nº 12.696 do 1ª Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul. Contribuinte Municipal nº 05.012.0238. Valor de Avaliação (JUNHO/2019): R$ R$ 858.000,00 (oitocentos e cinquenta e oito mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: De acordo com as informações contidas no laudo de avaliação, É composto por três dormitórios, três suítes, clouset, sala dois ambientes, terraço, lavabo, área de circulação, cozinha, área de serviço, dependência empregada com banheiro, duas vagas de garagens no subsolo, área de lazer com Piscina, Quadra, Academia, Salão de Festa.

 
 
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  • Vara: 1ª Vara Cível
  • Processo: 0006018-98.2017.8.26.0565
  • Exequente: EDIFÍCIO RESIDENCIAL ALPHA
  • Executado: INCORPORADORA E ADMINISTRADORA NACIONAL S/C LTDA

Abertura em

2

Dias

21

Horas

39

Minutos

45

Segundos

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Nenhum lance registrado até o momento

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: [email protected].

 
 
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