TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
1/3 Lote de Imóvel Granja Viana
1/3 de Lote de Terreno Granja Viana
Modalidade
Online
Local do leilão
Leilão
Judicial
ID:
393

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de GRANJA MOTORS COMÉRCIO DE AUTOMÓVEIS LTDA. - EPP, na pessoa do seu representante legal e MARIA CECÍLIA CASTRO GASPARIAN, RG nº 4.179.153-8-SP, CPF/MF nº 565.198.698-72 expedido nos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento C/C Cobrança de Alugueres e Encargos da Locação, em fase de Cumprimento de Sentença, requerida por POTY IMÓVEIS LTDA., CNPJ/MF sob o nº 51.454.429/0001-90, na pessoa do seu representante legal Processo nº 1003485-64.2016.8.26.0152/01 – Cumprimento de Sentença.

O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 28/02/2020, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 02/03/2020, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 02/03/2020, às 16:01 horas e se encerrará no dia 31/03/2020, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, GRANJA MOTORS COMÉRCIO DE AUTOMÓVEIS LTDA. - EPP, CNPJ/MF sob o nº 10.518.713/0001-03, na pessoa do seu representante legal e MARIA CECÍLIA CASTRO GASPARIAN, RG nº 4.179.153-8-SP, CPF/MF nº 565.198.698-72, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 50% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: [email protected].

IMÓVEIS: 1) 1/3 de  um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo- Paraná, designado pelo lote nº 54 da quadra E-2, Gleba "AB", na planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba", que assim se descreve, caracteriza e confronta: com a área total de 1.342,00 metros quadrados, medindo 16,91 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,27 metros da frente aos fundos, pelo seu lado direito onde confronta com o lote nº 54-A, pertencente ao adquirente do R.1; 79,90 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 53-b; 17,00 metros nos fundos onde se confronta com o lote nº 40 e parte do lote nº 40-A, os demais lotes confrontantes são da mesma quadra e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.533;

 

2) 1/3 de um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo-Paraná, designado pelo nº 54-A da quadra E-2-Gleba "AB" da planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: com a área total de 1.349,00 metros quadrados, medindo 16,90 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,99 metros da frente aos fundos pelo lado direito, onde se confronta com o lote nº 54-B; 82,27 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 54; 17,00 metros nos fundos onde se confronta com parte dos lotes nº 40-A e 40-B, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.534 e

 

3) 1/3 um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo-Paraná, designado pelo lote nº 54-B da quadra E-2, Gleba "AB" da planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba", o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: com área de 1.467,00 metros quadrados no total; medindo 18,55 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,88 metros da frente aos fundos pelo seu lado direito, onde se confronta com o lote nº 55; 82,99 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 54-A; 18,50 metros nos fundos, onde se confronta com os lotes nº 40-B e 40-C (partes), sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.535. Valor de Avaliação correspondente a 1/3 de todas as matrículas: (OUTUBRO de 2019): R$ 343.711,45 (trezentos e quarenta e três mil, setecentos e onze reais e quarenta e cinco centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: De acordo com as informações contidas no laudo de avaliação (fls. 324) O imóvel avaliando é um lote que integra um terreno composto por três lotes com uma casa distribuída entre eles, dentro do lote em questão está parte da edificação principal, parte da piscina e parte de uma edícula. Este imóvel está situado na Rua São Judas Tadeu, nº 142, no bairro denominado Granja Viana, no município e Comarca de Cotia, no Estado de São Paulo. No cadastro municipal, identifica -se como contribuinte nº 23252.11.52.0925.00.000 em maior área.

 

DÉBITOS DA AÇÃO ATUALIZADOS NOVEMBRO de 2019: R$ 295.742,76 (duzentos e noventa e cinco mil setecentos e quarenta e dois reais e setenta e seis centavos).

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail [email protected]

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN (IPTU, etc), que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 19 de dezembro de 2019.

 

Dr. Seung Chul Kim
 Juiz de Direito

 
 

1/3 de Lote de Terreno Granja Viana

1ª Praça
Sustado
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
28/Fev/2020 - 16h00
02/Mar/2020 - 16h00
R$ 349.923,30
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 343.923,45
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Lance Inicial: R$ 349.923,30
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  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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IMÓVEIS: 1) 1/3 de  um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo- Paraná, designado pelo lote nº 54 da quadra E-2, Gleba "AB", na planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba", que assim se descreve, caracteriza e confronta: com a área total de 1.342,00 metros quadrados, medindo 16,91 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,27 metros da frente aos fundos, pelo seu lado direito onde confronta com o lote nº 54-A, pertencente ao adquirente do R.1; 79,90 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 53-b; 17,00 metros nos fundos onde se confronta com o lote nº 40 e parte do lote nº 40-A, os demais lotes confrontantes são da mesma quadra e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.533;

 

2) 1/3 de um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo-Paraná, designado pelo nº 54-A da quadra E-2-Gleba "AB" da planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: com a área total de 1.349,00 metros quadrados, medindo 16,90 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,99 metros da frente aos fundos pelo lado direito, onde se confronta com o lote nº 54-B; 82,27 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 54; 17,00 metros nos fundos onde se confronta com parte dos lotes nº 40-A e 40-B, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.534 e

 

3) 1/3 um terreno situado em perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Cotia-SP, no lugar denominado Moinho Velho, em Carapicuíba, hoje Bairro da Granja Viana, na altura do Km 24 da Via Raposo Tavares, antiga Estrada de Rodagem São Paulo-Paraná, designado pelo lote nº 54-B da quadra E-2, Gleba "AB" da planta do loteamento denominado "Vila Santo Antonio de Carapicuíba", o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: com área de 1.467,00 metros quadrados no total; medindo 18,55 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 82,88 metros da frente aos fundos pelo seu lado direito, onde se confronta com o lote nº 55; 82,99 metros da frente aos fundos pelo seu lado esquerdo, onde se confronta com o lote nº 54-A; 18,50 metros nos fundos, onde se confronta com os lotes nº 40-B e 40-C (partes), sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, e pertencentes ao Espólio de Niso Vianna, representado pela viúva meeira e inventariante Vanetti Ribas Vianna, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia sob o nº 11.535. Valor de Avaliação correspondente a 1/3 de todas as matrículas: (OUTUBRO de 2019): R$ 343.711,45 (trezentos e quarenta e três mil, setecentos e onze reais e quarenta e cinco centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: De acordo com as informações contidas no laudo de avaliação (fls. 324) O imóvel avaliando é um lote que integra um terreno composto por três lotes com uma casa distribuída entre eles, dentro do lote em questão está parte da edificação principal, parte da piscina e parte de uma edícula. Este imóvel está situado na Rua São Judas Tadeu, nº 142, no bairro denominado Granja Viana, no município e Comarca de Cotia, no Estado de São Paulo. No cadastro municipal, identifica -se como contribuinte nº 23252.11.52.0925.00.000 em maior área.

 

DÉBITOS DA AÇÃO ATUALIZADOS NOVEMBRO de 2019: R$ 295.742,76 (duzentos e noventa e cinco mil setecentos e quarenta e dois reais e setenta e seis centavos).

 
 
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  • Vara: 1ª Vara Cível
  • Processo: 1003485-64.2016.8.26.0152/01
  • Exequente: POTY IMÓVEIS LTDA
  • Executado: GRANJA MOTORS COMÉRCIO DE AUTOMÓVEIS LTDA. - EPP e outro

Fechado há

5

Dias

23

Horas

26

Minutos

59

Segundos

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