TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Apartamento Santos - SP
Apartamento Santos (48,83m² área privativa)
Modalidade
Online
Local do leilão
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Leilão
Judicial
ID:
361

                        5ª Vara Cível - Foro de Santos – SP

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de LIEPAJA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CONSTRUTORA ROSSI), CNPJ/MF nº 09.257.352/0001-00, na pessoa do seu representante legal, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por CONDOMÍNIO ROSSI MAIS SANTOS, CNPJ/MF nº 26.780.202/0001-97- Processo nº 1008822-94.2018.8.26.0562.

O Dr. José Wilson Gonçalves, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível - Foro de Santos – SP, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 04/10/2019, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 07/10/2019, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 07/10/2019, às 16:01 horas e se encerrará no dia 31/10/2019, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, o executado LIEPAJA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CONSTRUTORA ROSSI), CNPJ/MF nº 09.257.352/0001-00, na pessoa do seu representante legal e a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 50% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

 DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 05% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 48 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, ocorrendo o pagamento do débito ou acordo com a sustação da hasta pública, se a essa altura já houve despesa com o procedimento de hasta (por ex.: publicação de editais), caberá ao exequente ou ao executado (conforme o caso) pagar essa despesa. Caso houver composição após a publicação de editais, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente. Em caso de acordo ou quitação do débito, após a alienação do imóvel, a comissão será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

IMÓVEL: : O APARTAMENTO sob nº 135, localizado no 14º pavimento, da TORRE A “TORRE DO SOL”, na parte frontal do empreendimento denominado ROSSI MAIS SANTOS, situado Na Avenida Dr. Haroldo de Camargo, nº 60, no bairro AREIA BRANCA, no perímetro urbano desta comarca, possui a área privativa de 48,830m²., a área comum de 38,112 m²., a área total construída de 86,942 m²., correspondendo uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,002187 do todo, confrontando sempre de quem posicionando na área comum, na parte central dos dois acessos à respectiva torre, demarcados no projeto, olhar para a mesma, pela frente com apartamento de final 4, do lado direito com hall social e apartamento de final 6, do lado esquerdo com área comum do condomínio e nos fundos com área comum do condomínio. Com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, individual e indeterminada, destinada ao estacionamento de um veículo de passeio, pela ordem de chegada. Matrícula nº Avaliação Atualizada (MAIO/2019): R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE ESTÁ LOCALIZADO O IMÓVEL: Avenida João Ventura dos Santos nº 825 – Jardim Imperial, Osasco – SP.

 

OBS: Av. 1 e 2/86.923: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF

 

DÉBITOS AGOSTO DE 2019: R$ 4.572,71 (quatro mil, quinhentos e setenta dois reais e setenta um centavos)

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Se, por qualquer motivo, a intimação pessoal do executado, quando for necessária, não se realizar efetivamente no endereço constante dos autos, incidirá a disposição do art. 274, parágrafo único, do CPC e, em reforço, considerar-se-á a intimação feita por este edital. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 09 de setembro de 2019.

 

Dr. José Wilson Gonçalves
Juiz de Direito

 
 

Apartamento Santos (48,83m² área privativa)

2ª Praça
Aberto para lances
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
07/Out/2019 - 16h00
31/Out/2019 - 16h00
R$ 153.080,23
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 306.160,47
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Lance Inicial: R$ 153.080,23
  • Visualizações: 120
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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IMÓVEL: : O APARTAMENTO sob nº 135, localizado no 14º pavimento, da TORRE A “TORRE DO SOL”, na parte frontal do empreendimento denominado ROSSI MAIS SANTOS, situado Na Avenida Dr. Haroldo de Camargo, nº 60, no bairro AREIA BRANCA, no perímetro urbano desta comarca, possui a área privativa de 48,830m²., a área comum de 38,112 m²., a área total construída de 86,942 m²., correspondendo uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 0,002187 do todo, confrontando sempre de quem posicionando na área comum, na parte central dos dois acessos à respectiva torre, demarcados no projeto, olhar para a mesma, pela frente com apartamento de final 4, do lado direito com hall social e apartamento de final 6, do lado esquerdo com área comum do condomínio e nos fundos com área comum do condomínio. Com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, individual e indeterminada, destinada ao estacionamento de um veículo de passeio, pela ordem de chegada. Matrícula nº Avaliação Atualizada (MAIO/2019): R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE ESTÁ LOCALIZADO O IMÓVEL: Avenida João Ventura dos Santos nº 825 – Jardim Imperial, Osasco – SP.

 

OBS: Av. 1 e 2/86.923: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF

 

DÉBITOS AGOSTO DE 2019: R$ 4.572,71 (quatro mil, quinhentos e setenta dois reais e setenta um centavos)

 

 

 
 
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Fechamento em

11

Dias

12

Horas

44

Minutos

6

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

 
 
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