TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Parte Ideal Imóvel Osasco - SP
Parte Ideal Imóvel Comercial Osasco
Modalidade
Online
Local do leilão
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Leilão
Judicial
ID:
356

            5ª Vara Cível - Foro de Osasco – SP

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de GENILDA FENNER JOSÉ,  CPF/MF nº 099.403.208-09, INDUSTRIA E COMÉRCIO DE BLOCOS MICHELE LTDA, na pessoa do seu representante legal, expedido nos autos da Ação de Indenização e Reparação de Dano, de Ressarcimento de Danos Morais em fase de cumprimento de sentença, requerida por SOLANGE DAS NEVES SERGIO RIBEIRO, RG nº 24.820.953-X, CPF/MF nº 133.675.538-59, GESSICA RIBEIRO e SUELEN RIBEIRO - Processo nº 0005269-48.1995.8.26.0405.

O Dr. Manoel Barbosa de Oliveira, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível - Foro de Osasco – SP, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 04/10/2019, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 07/10/2019, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 07/10/2019, às 16:01 horas e se encerrará no dia 31/10/2019, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, os executados GENILDA FENNER JOSÉ,  CPF/MF nº 099.403.208-09, INDUSTRIA E COMÉRCIO DE BLOCOS MICHELE LTDA, na pessoa do seu representante legal, bem como o terceiro interessado, Sr. ANTÔNIO DA ROCHA JOSÉ, RG nº 3.057.332 (DOPS/SP), ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 50% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

 DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 05% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 48 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

IMÓVEL: Parte ideal de um terreno, de forma irregular, com a área de 259,50m² situado à Av. João Ventura dos Santos, em seu lado ímpar, esquina da Passagem Cinco, nesta cidade de Osasco/SP, medindo 21,00m de frente para a referida Av. João Ventura dos Santos mais um canto quebrado de 3,30m, na esquina formada por esta Avenida e a Passagem Cinco, por 27,50m também da frente para a citada Passagem Cinco, nos fundos mede 20,00m, onde confronta com terreno de propriedade de Octalles Marcondes Ferreira, terreno esse que, para efeito de designação é constituída pelo lote 21, da planta particular de Vila Imperial. Matrícula nº 12.801 – 2º Registro de Imóveis de Osasco. Cadastro de Contribuinte Municipal nº 24463-63-34-0001-00-0008. Avaliação Atualizada (JUL/2019): R$ 1.399.957,71 (um milhão, trezentos e noventa nove mil, novecentos e cinquenta sete reais e setenta e um centavos), valor de avaliação da parte ideal atualizada R$ 699.978,85 (seiscentos e noventa e nove mil, novecentos e setenta e oito reais e oitenta e cinco centavos),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE ESTÁ LOCALIZADO O IMÓVEL: Avenida João Ventura dos Santos nº 825 – Jardim Imperial, Osasco – SP.

 

OBS: Conforme Auto de Avaliação (fls. 350) sobre o referido terreno existe uma construção com três pavimentos, sendo que na parte debaixo há um salão pela rua lateral, na parte térrea três salões e na parte superior dois apartamentos sendo um com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e outro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

 

DÉBITOS JULHO DE 2019: R$ 923.849,46 (novecentos e vinte três mil, oitocentos e quarenta nove reais e quarenta seis centavos) fls. 528: valor honorários advocatícios embargos à execução propostos pela co-executada Genilda: R$ 11.202,64 (onze mil, duzentos e dois reais e sessenta e quatro centavos)

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 21 de agosto de 2019.

 

Dr. Manoel Barbosa de Oliveira
Juiz de Direito

Parte Ideal Imóvel Comercial Osasco

2ª Praça
Aberto para lances
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
07/Out/2019 - 16h00
31/Out/2019 - 16h00
R$ 350.759,82
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 699.978,85
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Lance Inicial: R$ 350.759,82
  • Visualizações: 217
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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IMÓVEL: Parte ideal de um terreno, de forma irregular, com a área de 259,50m² situado à Av. João Ventura dos Santos, em seu lado ímpar, esquina da Passagem Cinco, nesta cidade de Osasco/SP, medindo 21,00m de frente para a referida Av. João Ventura dos Santos mais um canto quebrado de 3,30m, na esquina formada por esta Avenida e a Passagem Cinco, por 27,50m também da frente para a citada Passagem Cinco, nos fundos mede 20,00m, onde confronta com terreno de propriedade de Octalles Marcondes Ferreira, terreno esse que, para efeito de designação é constituída pelo lote 21, da planta particular de Vila Imperial. Matrícula nº 12.801 – 2º Registro de Imóveis de Osasco. Cadastro de Contribuinte Municipal nº 24463-63-34-0001-00-0008. Avaliação Atualizada (JUL/2019): R$ 1.399.957,71 (um milhão, trezentos e noventa nove mil, novecentos e cinquenta sete reais e setenta e um centavos), valor de avaliação da parte ideal atualizada R$ 699.978,85 (seiscentos e noventa e nove mil, novecentos e setenta e oito reais e oitenta e cinco centavos),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE ESTÁ LOCALIZADO O IMÓVEL: Avenida João Ventura dos Santos nº 825 – Jardim Imperial, Osasco – SP.

 

OBS: Conforme Auto de Avaliação (fls. 350) sobre o referido terreno existe uma construção com três pavimentos, sendo que na parte debaixo há um salão pela rua lateral, na parte térrea três salões e na parte superior dois apartamentos sendo um com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e outro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

 

DÉBITOS JULHO DE 2019: R$ 923.849,46 (novecentos e vinte três mil, oitocentos e quarenta nove reais e quarenta seis centavos) fls. 528: valor honorários advocatícios embargos à execução propostos pela co-executada Genilda: R$ 11.202,64 (onze mil, duzentos e dois reais e sessenta e quatro centavos)

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Fechamento em

11

Dias

12

Horas

45

Minutos

37

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

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