TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Imóvel São Caetano do Sul - SP
Imóvel com terreno de 615m²
Modalidade
Online
Local do leilão
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Leilão
Judicial
ID:
339

            3ª Vara Cível - Foro de São Caetano do Sul - SP

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de JUVENAL GOMES CASTANHEIRA, RG nº 9.887.769, CPF/MF nº 896.256.178-68, MARIA LEONILDA MONTILHA, RG nº 7.478.353, CPF/MF nº 459.213.778-72, LUIZA RIBEIRO RUBIO, RG nº 158202, CPF/MF nº 100.797.428-15, espólio de JOSÉ RIBEIRO GOMES, RG nº 4.288.302, CPF/MF nº 103.447.308-59, representado por OLINDA MARTINS ABAD RIBEIRO, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio c/c Arbitramento de Alugueis, requerida por ROSA VIRGINIA DE FREITAS, RG nº 6.298.244 (SSP/SP), CPF/MF nº 991.797.768-68 -  Processo nº 1002333-03.2016.8.26.0565

O Dr. Sérgio Noboru Sakagawa, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível - Foro de São Caetano do Sul - SP, na forma da Lei, etc, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 27/08/2019, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 30/08/2019, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 30/08/2019, às 16:01 horas e se encerrará no dia 30/09/2019, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, os requeridos JUVENAL GOMES CASTANHEIRA, RG nº 9.887.769, CPF/MF nº 896.256.178-68, MARIA LEONILDA MONTILHA, RG nº 7.478.353, CPF/MF nº 459.213.778-72, LUIZA RIBEIRO RUBIO, RG nº 158202, CPF/MF nº 100.797.428-15, espólio de  JOSÉ RIBEIRO GOMES, RG nº 4.288.302, CPF/MF nº 103.447.308-59, representado por OLINDA MARTINS ABAD RIBEIRO, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 60% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 48 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

BEM IMÓVEL: O PRÉDIO nº 100 e 104 (antigo 110) da Rua Aparecida, nesta cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 16 da quadra “I”, da Vila Gerti, medindo dez metros de frente, igual largura nos fundos, por sessenta e um metros e cinquenta centímetros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada Rua Aparecida; no lado direito com o lote 17, no lado esquerdo com o lote 15, de propriedade de Dr. Lavinio de Abreu Galvão e sua mulher e outros e finalmente nos fundos, com o terreno de propriedade de Angelo Ferro, encerrando a área de seiscentos e quinze metros quadrados. Cadastro Prefeitura nº 09.026.014. Matrícula n] 4.789 CRI São Caetano do Sul. Avaliação (SET/2018): R$ 1.510.000,00 (um milhão, quinhentos e dez mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: O imóvel avaliando localiza-se na Rua Aparecida, nº 100 / 104 – Bairro Boa Vista – São Caetano do Sul – SP.

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 11 de julho de 2019.

 

Dr. Sérgio Noboru Sakagawa

Juiz de Direito

          

Imóvel com terreno de 615m²

1ª Praça
Futuro
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
27/Ago/2019 - 16h00
30/Ago/2019 - 16h00
R$ 1.556.163,50
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 1.510.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.556.163,50
  • Visualizações: 62
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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BEM IMÓVEL: O PRÉDIO nº 100 e 104 (antigo 110) da Rua Aparecida, nesta cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 16 da quadra “I”, da Vila Gerti, medindo dez metros de frente, igual largura nos fundos, por sessenta e um metros e cinquenta centímetros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada Rua Aparecida; no lado direito com o lote 17, no lado esquerdo com o lote 15, de propriedade de Dr. Lavinio de Abreu Galvão e sua mulher e outros e finalmente nos fundos, com o terreno de propriedade de Angelo Ferro, encerrando a área de seiscentos e quinze metros quadrados. Cadastro Prefeitura nº 09.026.014. Matrícula n] 4.789 CRI São Caetano do Sul. Avaliação (SET/2018): R$ 1.510.000,00 (um milhão, quinhentos e dez mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: O imóvel avaliando localiza-se na Rua Aparecida, nº 100 / 104 – Bairro Boa Vista – São Caetano do Sul – SP.

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

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Abertura em

5

Dias

09

Horas

0

Minutos

37

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

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