TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Apartamento Condomínio Praça das Águas
Apartamento Chácara Santo Antonio (171 m² área privativa)
Modalidade
Online
Local do leilão
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Leilão
Judicial
ID:
335

            2ª Vara Cível - Foro Regional VIII – Tatuapé – São Paulo/SP

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de VAGNER POVEDA CALDAS, RG nº 6.727.519 (SSP/SP), CPF/MF nº 692.680.298-04, MARIA DE OLIVEIRA CALDAS, RG nº 11.840.181, CPF/MF nº 700.291.308-59, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PRAÇA DAS ÁGUAS, CNPJ/MF nº 015.315.163/0001-30, na pessoa do seu representante legal, Processo nº 1008489-29.2016.8.26.0008

O Dr. Cláudio Pereira França, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível - Foro Regional VIII – Tatuapé – São Paulo/SP, na forma da Lei, etc, FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 29/07/2019, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 01/08/2019, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 01/08/2019, às 16:01 horas e se encerrará no dia 30/08/2019, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, os executados VAGNER POVEDA CALDAS, RG nº 6.727.519 (SSP/SP), CPF/MF nº 692.680.298-04, MARIA DE OLIVEIRA CALDAS, RG nº 11.840.181, CPF/MF nº 700.291.308-59 e o credor hipotecário CYRELA BRAZIL REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, CNPJ/MF nº 73.178.600/0001-18, na pessoa do seu representante legal, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 10.000,00 (dez mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: A proposta de pagamento parcelado deve ser formulado ATÉ o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do §1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor de avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

 DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 05% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 48 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

BEM IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 54, localizado no 5º pavimento da TORRE VITTEL – Bloco B2 – do “CONDOMÍNIO PRAÇA DAS ÁGUAS”, situado na Rua Boa Esperança, nº 267, no 27º Subdistrito - Tatuapé, que possui área real privativa coberta edificada de 171,00m², (nesta incluída área de 2,50m², referente ao depósito nº 248, localizado no 1º subsolo); área real comum coberta edificada de 101,659m², (nesta incluída a área referente a 3 vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento); área real total construída de 272,659m², área real comum descoberta de 35,039m², área real total construída + descoberta de 307,698m² e fração ideal no terreno de 0,2964%. Contribuinte Municipal nº 056.132.0216-8. Matrícula 234.328 do 9º Registro de Imóveis da Capital. Avaliação (FEV/2019): R$ 1.583.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta e três mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: Av. 06 e 9/234.328: Credor hipotecário CYRELA BRAZIL REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, CNPJ/MF nº 73.178.600/0001-18; Av. 10/234.328: Penhora dos presentes autos.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Apartamento nº. 54 do Bloco B2 – Torre Vittel, Condomínio Residencial Praça das Águas, situado na Rua Boa Esperança, n° 267, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP.

 

VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ MAIO/2019: R$ 17.790,03 (dezessete mil, setecentos noventa reais e três centavos)

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 06 de maio de 2019.

 

Dr. Cláudio Pereira França
Juiz de Direito

Apartamento Chácara Santo Antonio (171 m² área privativa)

1ª Praça
Sustado
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
29/Jul/2019 - 16h00
01/Ago/2019 - 16h00
R$ 1.615.846,00
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 1.583.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Lance Inicial: R$ 1.615.846,00
  • Visualizações: 328
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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BEM IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 54, localizado no 5º pavimento da TORRE VITTEL – Bloco B2 – do “CONDOMÍNIO PRAÇA DAS ÁGUAS”, situado na Rua Boa Esperança, nº 267, no 27º Subdistrito - Tatuapé, que possui área real privativa coberta edificada de 171,00m², (nesta incluída área de 2,50m², referente ao depósito nº 248, localizado no 1º subsolo); área real comum coberta edificada de 101,659m², (nesta incluída a área referente a 3 vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento); área real total construída de 272,659m², área real comum descoberta de 35,039m², área real total construída + descoberta de 307,698m² e fração ideal no terreno de 0,2964%. Contribuinte Municipal nº 056.132.0216-8. Matrícula 234.328 do 9º Registro de Imóveis da Capital. Avaliação (FEV/2019): R$ 1.583.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta e três mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

OBS: Av. 06 e 9/234.328: Credor hipotecário CYRELA BRAZIL REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, CNPJ/MF nº 73.178.600/0001-18; Av. 10/234.328: Penhora dos presentes autos.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Apartamento nº. 54 do Bloco B2 – Torre Vittel, Condomínio Residencial Praça das Águas, situado na Rua Boa Esperança, n° 267, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP.

 

VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ MAIO/2019: R$ 17.790,03 (dezessete mil, setecentos noventa reais e três centavos)

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

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Fechado há

20

Dias

14

Horas

17

Minutos

54

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

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