TJSP CEF
Alberto Macedo Leilões
Imóvel em Cotia - SP (Rua Guarani)
Imóvel Cotia - SP (150m² de área construída)
Modalidade
Online
Local do leilão
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Leilão
Judicial
ID:
289

CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 2.000,00 (dois mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.

DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 48 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).

PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 50% do valor da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

 DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 48 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz.

DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

BEM IMÓVEL: Um terreno Urbano com área de 138,75 metros quadrados, parte do lote nº 06 (seis), da quadra "E", do "Jardim Rosalina", Bairro do Portão, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: - "medindo 7,50 metros de frente para a Rua Guarani, tendo 18,50 metros

de ambos os lados; e nos fundos mede 7,00 metros; confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno designado pelo nº 07, de propriedade de Luiz Silva e sua mulher; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com parte do terreno de propriedade de Antonio Pires de Jesus; nos fundos com o designado lote nº 21, de propriedade de Luiz Silva e sua mulher; distando referido imóvel cerca de 84,50 metros do ponto de encontro da Rua Guaraní com a Avenida Caiapiá e está situado no lado esquerdo de quem vindo da Avenida Caiapiá se dirige ao imóvel pela Rua Guaraní. Matrícula nº 30.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia-SP. Cadastro Municipal nº 23162.41.23.0312.00.000. Avaliação (SET/2018): R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta cinco mil reais), valor de avaliação atualizado (MAR/2019) R$ 289.267,40 (duzentos e oitenta e nove mil, duzentos e sessenta e sete reais e quarenta centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Guarani nº 101, Jardim Rosalina, Cotia – SP, CEP 06703-770. Foi nomeado depositário, o exequente Osmar Aparecido Miranda, CPF nº 030.474.938-98, RG nº 11.376.114-4.

 

VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ JUNHO/2019: R$ 108.144,43 (cento e oito mil, cento e quarenta e quatro reais e quarenta e três centavos)

 

OBS: Conforme Laudo de Avaliação foi constatado no terreno uma casa residencial de dois pavimentos e garagem, com aproximadamente 150m² de área construída, sendo a construção de padrão mediano, simples, sem projeto arquitetônico, com ampliações sem preocupação estéticas.

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de e-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

 

OBS: A venda será efetuada em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante, sendo responsável por eventual. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

 

TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. 

Imóvel Cotia - SP (150m² de área construída)

1ª Praça
Futuro
Abertura
Fechamento
Lance Inicial
26/Ago/2019 - 16h00
29/Ago/2019 - 16h00
R$ 293.712,97
  • Número do lote: 001
  • Avaliação: R$ 285.000,00
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Lance Inicial: R$ 293.712,97
  • Visualizações: 302
  • Lances: 0
  • Lance Atual:
  • Arrematante:

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FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

BEM IMÓVEL: Um terreno Urbano com área de 138,75 metros quadrados, parte do lote nº 06 (seis), da quadra "E", do "Jardim Rosalina", Bairro do Portão, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, caracteriza e confronta: - "medindo 7,50 metros de frente para a Rua Guarani, tendo 18,50 metros

de ambos os lados; e nos fundos mede 7,00 metros; confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno designado pelo nº 07, de propriedade de Luiz Silva e sua mulher; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com parte do terreno de propriedade de Antonio Pires de Jesus; nos fundos com o designado lote nº 21, de propriedade de Luiz Silva e sua mulher; distando referido imóvel cerca de 84,50 metros do ponto de encontro da Rua Guaraní com a Avenida Caiapiá e está situado no lado esquerdo de quem vindo da Avenida Caiapiá se dirige ao imóvel pela Rua Guaraní. Matrícula nº 30.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia-SP. Cadastro Municipal nº 23162.41.23.0312.00.000. Avaliação (SET/2018): R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta cinco mil reais), valor de avaliação atualizado (MAR/2019) R$ 289.267,40 (duzentos e oitenta e nove mil, duzentos e sessenta e sete reais e quarenta centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

 

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Guarani nº 101, Jardim Rosalina, Cotia – SP, CEP 06703-770. Foi nomeado depositário, o exequente Osmar Aparecido Miranda, CPF nº 030.474.938-98, RG nº 11.376.114-4.

 

VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ JUNHO/2019: R$ 108.144,43 (cento e oito mil, cento e quarenta e quatro reais e quarenta e três centavos)

 

OBS: Conforme Laudo de Avaliação foi constatado no terreno uma casa residencial de dois pavimentos e garagem, com aproximadamente 150m² de área construída, sendo a construção de padrão mediano, simples, sem projeto arquitetônico, com ampliações sem preocupação estéticas.

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Abertura em

4

Dias

09

Horas

44

Minutos

7

Segundos

Área de Lances
Data / Hora Valor do lance Total a pagar Login do usuário Tipo de lance Lances Ofertados
Nenhum lance registrado até o momento

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

 

VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de e-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br

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